建筑裝修裝飾工程如何控制造價問題?建筑裝飾裝修是對建筑物內在與外表及其空間進行各方面處理的過程,對保護建筑物的主體結構、完善建筑物的使用功能和美化建筑物,有著十分重要的作用。然而大家知不知道建筑裝修裝飾工程如何控制造價的問題呢?接下來湖南建筑裝修裝飾工程小編給大家介紹一下。
建筑裝修裝飾工程在工程造價方面容易出現許多問題,合理有效地進行工程造價控制是極其重要的。
建筑裝修裝飾工程造價存在問題
1、設計階段對造價控制缺乏深刻認識,偏重強調設計過程中的產值,卻忽視了建筑設計的經濟性。
2、工程造價估算精確度低下,很多施工單位為了中標率對工程施工工藝和施工方案審核不夠嚴謹,低估整體工程造價。
3、施工過程中原材料的浪費情況嚴重,施工人員操作不熟練,倉庫管理不善等原因影響成本管理。
4、造價結算偏差問題,常見的是虛報工程量,通過采取不同的計量方法和不同的計量標準,增加工程量或工作的項目,甚至是重復報告工作量。
建筑裝修裝飾工程造價控制
設計階段的造價控制
設計階段投資控制的方法主要是運用限額設計法和價值工程法。
(1)正理解業主對該工程的裝飾意圖,明確裝飾設計要求與總投資限額。
(2)各種裝飾方案在功能,環境及投資等方面進行綜合評價,協助業主正確優選方案避免唯美主義或唯經濟觀點。
(3)開展限額設計,避免各專業或分項工程的分配投資目標失控,即監理工程師在設計過程中,及時對已完的圖紙估價,并與控制目標比較,使整個設計階段處于受控狀態,將設計與經濟二者有機地結合起來。
(4)對裝飾工程概算和技術經濟指標計算的精確度應達到90%以上,尤其是各方案之間相對造價的比較更應精確,以免誤導。
(5)及時準確掌握市場信息。由于裝飾材料的發展很快,其市場價格變動非常頻繁,及時準確地掌握裝飾材料市場變化信息是提高方案概算準確度的基本條件。
(6)以主要材料、設備的選用為控制重點。了解業主的意圖,充分研究主要材料,設備的功能及用途并加以控制。
(7)重視設計審核,確保設計圖紙的完整性以及各專業的配套,協調及施工的可能性。做好外部條件的銜接,認真落實環保,消防等部門的要求,以提高設計質量,達到減少施工階段產生工程變更及索賠的可能性。
(8)在審核設計時若發現超投資現象,要通過替換裝飾材料,設備或請求業主降低裝修標準來修改設計,從而降低工程投資。
湖南公共安全自成立以來,公司一直專注于公共安全工程領域建設,現已發展成為具有消防設施工程專業承包一級資質,電子與智能化工程專業承包一級資質,安全技術防范行業登記備案證書一級,建筑機電安裝工程施工專業承包一級資質,建筑裝飾裝修工程專業承包一級資質,機電工程施工總承包二級資質、承裝(修、試)電力設施許可證、建筑工程施工總承包資質,市政公用工程施工總承包資質、輸變電工程專業承包資質,環保工程專業資質等多項資質的綜合性工程承包商;同時,公司具有消防設施與建筑裝飾工程設計專項等設計資質。公司能夠對外承接并獨立完成各類大、中型工程的設計、安裝施工、維修保養服務。
建筑裝修裝飾工程如何控制造價問題?上述就是湖南建筑裝修裝飾工程小編給大家介紹的有關建筑裝修裝飾工程對于造價控制的一些問題,作為業主大家還是非常有必要做一個詳細的了解的。更多有關資訊歡迎閱讀《寫字樓消防工程包括哪些方面?2020湖南消防公司技術方法解析》